239 Rue MARTINIQUE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 293 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 311,1 m² · constr. 1994 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 300 $
Rôle antérieur 1 112 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793804663950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 700 $
Valeur bâtiment
757 600 $
Rôle antérieur
1 112 400 $
ID provincial
66142793804663950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
658 826 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 128 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 135 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 146 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 490 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 235 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 512 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 327 524 $ Poids 88 % |
| 5 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 575 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 365 275 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 201 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 168 528 $ Poids 81 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 550 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 669 257 $ Poids 81 % |
| 8 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 487 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −54 741 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 1 287 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 393 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 294 415 $ Poids 76 % |
| 10 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 724 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 450 040 $ Poids 76 % |
| 11 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 205 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −67 515 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 168 664 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 750 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 275 950 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.