200 Rue TRINIDAD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 260 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 330,6 m² · constr. 1987 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 700 $
Rôle antérieur 1 081 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793805245240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 900 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
1 081 500 $
ID provincial
66142793805245240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 140 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 293 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 123 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 468 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 279 710 $ Poids 88 % |
| 4 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 319 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 448 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 453 $ Poids 87 % |
| 6 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 503 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 292 393 $ Poids 84 % |
| 7 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 551 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 360 608 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 601 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 322 860 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 560 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 231 782 $ Poids 78 % |
| 10 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 633 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 072 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 400 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 249 154 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 591 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 555 760 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.