138 Rue LARGO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 226,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 729 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793806504770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04270900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
66142793806504770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 150 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 916 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 472 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 704 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 234 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −74 262 $ | 1 123 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 325 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 021 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 567 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −66 900 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 165 284 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 703 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −50 299 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 894 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 711 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 902 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 837 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 879 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 938 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 024 255 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 846 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 866 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 906 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 012 429 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.