136 Rue LARGO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 205,6 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 842 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793806613260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04270920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
66142793806613260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
658 826 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 159 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 870 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 310 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 976 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 820 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 837 883 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 839 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 827 365 $ Poids 60 % |
| 5 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 240 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge −74 262 $ | 1 070 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 697 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 861 166 $ Poids 58 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 889 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 965 143 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 466 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 759 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 673 133 $ Poids 55 % |
| 9 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 872 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 857 122 $ Poids 55 % |
| 10 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 733 025 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 757 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 839 643 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.