190 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 319,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 900 $
Rôle antérieur 974 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793806939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04272960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
974 700 $
ID provincial
66142793806939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 296 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 051 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 404 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 038 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 364 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 373 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 542 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 887 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 178 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 119 146 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 639 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 222 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 664 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 286 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 587 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −111 605 $ | 1 179 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 662 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 544 042 $ Poids 77 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 421 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −53 575 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 070 504 $ Poids 77 % |
| 11 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 224 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 193 335 $ Poids 77 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 718 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 138 511 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.