20 Rue STEPHENSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 211,3 m² · constr. 1975 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 737 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793807265330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04250360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
737 300 $
ID provincial
66142793807265330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
653 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 176 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 887 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 394 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 266 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 090 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 552 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 685 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 925 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 841 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 946 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 853 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 817 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 876 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 743 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 982 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 997 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 872 891 $ Poids 50 % |
| 11 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 904 357 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 882 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.