16 Rue STEPHENSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 046 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 304,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 500 $
Rôle antérieur 854 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793807557630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04250400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
854 700 $
ID provincial
66142793807557630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 416 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 008 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 537 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 349 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 410 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 021 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 369 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 056 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 668 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 253 180 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 722 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 186 207 $ Poids 78 % |
| 7 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 369 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −74 444 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 340 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 279 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 162 257 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 771 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 104 246 $ Poids 76 % |
| 10 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 404 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 100 $ Poids 74 % |
| 11 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 289 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 1 261 145 $ Poids 74 % |
| 12 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 743 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 502 070 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.