187 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 236,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 799 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793807644350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
799 700 $
ID provincial
66142793807644350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 199 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 942 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 562 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 722 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 648 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 189 658 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 290 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 152 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 781 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 916 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 358 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 990 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 1 050 399 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 173 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −74 512 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 329 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 339 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 809 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 925 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 930 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 901 750 $ Poids 50 % |
| 12 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 257 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −88 902 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 122 281 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.