183 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 236 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 781 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793807966680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
66142793807966680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 239 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 941 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 598 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 722 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 658 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −43 044 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 189 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 330 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 152 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 118 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 407 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 820 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 916 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 347 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 982 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 1 049 959 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 60 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 161 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −75 054 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 329 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 341 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 564 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 380 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 044 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.