110 Rue FREDMIR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 223,7 m² · constr. 1967 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 812 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793809877130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
66142793809877130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 391 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −90 891 $ | 876 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 249 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 875 191 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 288 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 891 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 261 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 861 679 $ Poids 77 % |
| 5 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 305 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 376 769 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 777 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 674 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 512 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 982 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 474 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 076 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 469 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 982 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 356 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 865 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 856 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −74 939 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 157 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 973 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −56 053 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 855 920 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.