218 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 662 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 386,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 900 $
Rôle antérieur 1 466 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793811106610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 400 $
Valeur bâtiment
773 500 $
Rôle antérieur
1 466 000 $
ID provincial
66142793811106610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 455 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 339 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 186 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −82 142 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 2 088 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 244 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 319 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 329 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +85 716 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 705 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 168 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +70 525 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 665 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 542 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +83 163 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 415 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 416 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 653 653 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 837 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +95 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 142 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 608 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +128 263 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 428 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 527 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +138 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 221 $ Poids 55 % |
| 11 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 705 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 400 847 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 678 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 705 220 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.