216 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 686 100 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 388,7 m² · constr. 1990 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 000 $
Rôle antérieur 1 600 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793811357590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 600 $
Valeur bâtiment
1 141 400 $
Rôle antérieur
1 600 000 $
ID provincial
66142793811357590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 356 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 438 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 159 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −75 591 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 2 116 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 218 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 323 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 308 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +91 596 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 727 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 159 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +76 202 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 687 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 540 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +88 336 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 434 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 395 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 674 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 813 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +100 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 634 834 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 613 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +133 748 $ · Ajust. âge −75 487 $ | 1 448 067 $ Poids 55 % |
| 10 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 681 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 417 825 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 652 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 727 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 507 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +143 960 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 588 533 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.