217 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 405 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 348 m² · constr. 1987 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 100 $
Rôle antérieur 1 197 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793812046050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 500 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
1 197 500 $
ID provincial
66142793812046050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 106 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 263 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 300 268 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 220 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 278 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 374 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 611 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 632 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 332 987 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 619 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 244 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 250 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 575 074 $ Poids 79 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 476 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +61 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 288 $ Poids 78 % |
| 9 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 578 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 480 847 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 430 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +76 902 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 358 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 702 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −96 075 $ | 1 341 620 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 413 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +84 554 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 265 759 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.