212 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 256 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 352,4 m² · constr. 1987 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 400 $
Rôle antérieur 1 034 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793812590880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 500 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
1 034 300 $
ID provincial
66142793812590880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 197 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 302 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 182 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 286 268 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 300 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 621 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 567 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 341 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 181 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 584 681 $ Poids 80 % |
| 6 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 424 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +72 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 504 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +66 311 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 490 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 646 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge −96 075 $ | 1 350 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 376 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +85 997 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 367 926 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 794 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 532 868 $ Poids 73 % |
| 11 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 351 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 289 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 443 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +93 146 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 274 351 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.