208 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 332 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 364,7 m² · constr. 1988 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 400 $
Rôle antérieur 1 065 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793812824030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 300 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
1 065 600 $
ID provincial
66142793812824030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 59 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 223 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 149 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 313 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 184 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 309 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 299 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 657 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 592 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 373 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 697 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 587 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 206 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 619 263 $ Poids 78 % |
| 8 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 443 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 305 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 399 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +101 382 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 750 472 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 778 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 567 295 $ Poids 70 % |
| 11 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 504 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +92 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 445 $ Poids 69 % |
| 12 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 232 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −57 944 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 390 970 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.