229 Rue MARTINIQUE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 500 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 440,7 m² · constr. 1991 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 300 $
Rôle antérieur 1 253 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793813368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
919 500 $
Rôle antérieur
1 253 300 $
ID provincial
66142793813368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 166 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 581 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 0 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 065 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 245 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 2 257 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 183 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +67 519 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 536 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 584 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +78 544 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 445 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 194 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +116 976 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 611 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 212 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +140 285 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 460 998 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 683 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −76 275 $ | 1 844 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 618 944 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 652 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 408 $ Poids 48 % |
| 11 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 163 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +114 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 437 740 $ Poids 45 % |
| 12 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 346 286 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.