227 Rue MARTINIQUE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 196 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 309,8 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 900 $
Rôle antérieur 980 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793813527840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 600 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
980 800 $
ID provincial
66142793813527840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 408 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 279 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 437 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 088 026 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 234 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 515 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 191 165 $ Poids 88 % |
| 5 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 448 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 802 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 144 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 130 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 664 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 313 320 $ Poids 82 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 619 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 399 135 $ Poids 80 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 288 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 282 979 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 691 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 230 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 172 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 908 $ Poids 75 % |
| 12 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 575 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −57 255 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 239 476 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.