201 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 394 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 355,8 m² · constr. 1987 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 100 $
Rôle antérieur 1 241 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793813692750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 900 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
1 241 800 $
ID provincial
66142793813692750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 50 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 238 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 303 799 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 271 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 157 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 292 057 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 366 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 629 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 599 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 328 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 683 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 680 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 348 505 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 293 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 592 105 $ Poids 78 % |
| 10 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 417 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +80 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 765 $ Poids 75 % |
| 11 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 569 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +73 584 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 497 532 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 375 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +93 026 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 374 955 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.