122 Rue LARGO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 226,8 m² · constr. 1975 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 775 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793815421860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04295800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
66142793815421860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
658 826 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 264 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 921 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 443 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 708 593 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 217 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 410 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −66 900 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 165 284 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 319 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 129 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 593 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 906 903 $ Poids 66 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 789 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 1 029 690 $ Poids 65 % |
| 8 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 694 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 883 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 701 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −50 299 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 899 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 764 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 017 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 800 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 869 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 747 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 904 147 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.