120 Rue LARGO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 290,2 m² · constr. 1975 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 818 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793815570360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04295820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
66142793815570360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
658 826 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 113 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 156 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 91 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 236 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 464 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 162 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 260 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 165 411 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 599 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 081 491 $ Poids 81 % |
| 7 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 670 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 219 760 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 855 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 988 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 815 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −84 560 $ | 1 118 077 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 317 431 $ Poids 74 % |
| 11 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 578 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 339 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 234 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 141 827 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.