18 Rue MALTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 201 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 799 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793815827450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04295980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
66142793815827450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 285 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 865 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 221 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 318 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 968 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 178 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 745 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 833 091 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 868 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 822 832 $ Poids 57 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 815 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 959 683 $ Poids 56 % |
| 8 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 834 308 $ Poids 56 % |
| 9 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 799 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 852 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 656 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 856 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 354 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −69 189 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 065 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 753 637 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.