121 Rue LARGO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 163 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 316,1 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 600 $
Rôle antérieur 1 093 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793815884780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04295940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
1 093 100 $
ID provincial
66142793815884780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 273 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 046 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 338 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 360 508 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 452 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 032 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 468 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 215 785 $ Poids 89 % |
| 5 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 430 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 365 835 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 174 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 113 758 $ Poids 84 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 494 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 536 225 $ Poids 84 % |
| 8 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 608 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 773 $ Poids 83 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 652 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 132 067 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 410 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 279 631 $ Poids 80 % |
| 11 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 707 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 278 642 $ Poids 79 % |
| 12 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 255 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −59 118 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 064 962 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.