190 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 144,5 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 673 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793816373580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04271820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
66142793816373580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 43 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 518 484 $ Poids 52 % |
| 2 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 982 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 570 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 991 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 674 052 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 982 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 474 $ Poids 46 % |
| 5 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 398 $ Poids 46 % |
| 6 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 891 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 809 m · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 750 208 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 629 519 $ Poids 45 % |
| 9 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 626 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 982 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 504 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 411 746 $ Poids 44 % |
| 12 | 242, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 846 m · Vendu 660 000 $ (5 189 $/m²) 127,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 726 382 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.