186 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 178,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 748 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793817232080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04273000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
66142793817232080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 148 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −81 733 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 290 345 $ Poids 57 % |
| 2 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 124 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −57 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 548 $ Poids 57 % |
| 3 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 349 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −56 494 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 920 425 $ Poids 55 % |
| 4 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 693 417 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 208 $ Poids 44 % |
| 7 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 861 624 $ Poids 39 % |
| 8 | 268, rue Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 338 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 845 692 $ Poids 39 % |
| 9 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 742 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 865 691 $ Poids 36 % |
| 12 | 369, Rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-16 · 811 m · Vendu 812 500 $ (4 918 $/m²) 165,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 846 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 985 540 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.