179 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 195,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 784 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793817288920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
784 700 $
ID provincial
66142793817288920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 167 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 851 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 158 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 154 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 341 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 278 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 942 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 853 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 353 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 956 712 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 236 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 841 937 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 340 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 966 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 822 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 812 779 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 822 789 $ Poids 46 % |
| 11 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 369 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −82 927 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 051 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 841 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.