182 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 179 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 318 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 700 $
Rôle antérieur 1 031 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793817544190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04273040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
1 031 500 $
ID provincial
66142793817544190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 0 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 254 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 364 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 365 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 049 365 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 477 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 036 045 $ Poids 89 % |
| 5 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 435 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 370 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 126 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 116 860 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 612 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 633 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 219 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 650 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 540 726 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 176 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 190 865 $ Poids 78 % |
| 11 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 736 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 282 962 $ Poids 77 % |
| 12 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 660 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge −111 605 $ | 1 176 558 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.