181 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 060 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 303 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 934 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793817852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04271320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
934 200 $
ID provincial
66142793817852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 34 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 1 006 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 286 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 323 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 269 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 052 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 92 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 365 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 499 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 004 900 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 604 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 182 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 376 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 017 906 $ Poids 80 % |
| 8 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 638 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 142 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 158 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 295 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 914 $ Poids 77 % |
| 11 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 759 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 248 860 $ Poids 77 % |
| 12 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 267 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 1 257 142 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.