175 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 308,3 m² · constr. 1975 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 836 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793818611310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
66142793818611310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 75 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 276 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 342 918 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 161 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 101 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 523 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 019 461 $ Poids 85 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 431 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 032 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 689 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 199 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 359 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 648 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 415 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 173 755 $ Poids 78 % |
| 10 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 477 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −66 632 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 347 913 $ Poids 77 % |
| 11 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 778 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 260 909 $ Poids 76 % |
| 12 | 288, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-21 · 650 m · Vendu 1 274 000 $ (4 248 $/m²) 299,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 911 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −89 180 $ | 1 320 573 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.