14 Rue BELLEFEUILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 438 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 318,3 m² · constr. 2000 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 900 $
Rôle antérieur 1 195 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793820850290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 900 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
1 195 600 $
ID provincial
66142793820850290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 341 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 380 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 303 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 506 692 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 453 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 1 368 177 $ Poids 90 % |
| 4 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 386 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 732 062 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 184 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 306 972 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 365 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge +66 440 $ | 1 327 042 $ Poids 85 % |
| 7 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 553 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 285 113 $ Poids 84 % |
| 8 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 344 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −51 728 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 362 947 $ Poids 84 % |
| 9 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 370 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 453 105 $ Poids 80 % |
| 10 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 61 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +71 451 $ | 1 477 417 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 145 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −67 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 647 143 $ Poids 76 % |
| 12 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 219 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 304 085 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.