200 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 573 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 368,3 m² · constr. 1987 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 100 $
Rôle antérieur 1 343 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793823131080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 600 $
Valeur bâtiment
903 500 $
Rôle antérieur
1 343 600 $
ID provincial
66142793823131080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 19 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 112 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 313 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 196 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 309 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 326 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 657 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 725 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 274 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 619 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 657 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 373 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 476 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 305 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 644 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 352 633 $ Poids 74 % |
| 10 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 277 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 449 622 $ Poids 71 % |
| 11 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 249 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −52 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 767 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 567 675 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.