219 Rue MARTINIQUE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 201,4 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 841 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793823225210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
66142793823225210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 522 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 884 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 592 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 175 $ Poids 65 % |
| 3 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 577 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 227 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 961 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 746 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 755 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 870 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 459 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 909 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 961 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 798 106 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 688 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 898 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 902 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 755 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 451 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −60 066 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 713 951 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Alpha, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 875 m · Vendu 650 000 $ (3 189 $/m²) 203,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 259 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 928 191 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.