217 Rue MARTINIQUE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 112 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 266,3 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 915 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793823404570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04313680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
915 600 $
ID provincial
66142793823404570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 127 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 051 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 212 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 307 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 114 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 183 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 130 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 467 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 811 408 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 732 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 029 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 617 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 181 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 626 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 512 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 671 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 665 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 141 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 339 009 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 572 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −74 985 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 106 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 314 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −91 992 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 189 936 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.