4 Rue EARL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 165 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 284,7 m² · constr. 1975 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 100 $
Rôle antérieur 1 087 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793825335640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 200 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
1 087 000 $
ID provincial
66142793825335640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 91 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 122 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 181 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 224 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 251 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 154 451 $ Poids 83 % |
| 5 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 376 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −57 957 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 289 696 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 440 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 150 873 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 146 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 062 482 $ Poids 78 % |
| 8 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 200 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −53 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 857 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 693 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 070 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 416 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +83 236 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 315 420 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 622 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 305 828 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 878 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −84 560 $ | 1 106 731 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.