8 Rue EARL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 041 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 281,4 m² · constr. 1975 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 882 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793825582560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
66142793825582560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 56 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 392 $ Poids 99 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 83 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 213 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 147 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 194 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 217 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 402 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −60 777 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 144 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 381 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +74 679 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 306 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 410 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −65 399 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 282 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 172 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 057 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 238 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −58 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 689 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 064 307 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 851 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −84 560 $ | 1 099 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 298 866 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.