7 Rue EARL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 202,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 771 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793825857620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
66142793825857620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 367 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 865 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 386 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 868 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 310 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 156 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 362 051 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 228 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 971 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 81 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 777 $ Poids 74 % |
| 7 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 188 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 855 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 747 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 835 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 837 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 818 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 962 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 803 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 854 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 689 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 859 225 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.