8 Rue MALTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 249,9 m² · constr. 1976 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 871 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793826804230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
871 000 $
ID provincial
66142793826804230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 494 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 225 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 173 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 965 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 629 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 766 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 086 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 378 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge −47 837 $ | 976 908 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 68 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 366 710 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 183 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 899 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 316 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 090 603 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 884 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 148 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 945 942 $ Poids 69 % |
| 11 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 187 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 264 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −60 040 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 1 157 008 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.