179 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 605 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793827003870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04271340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
66142793827003870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 29 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 510 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 397 074 $ Poids 54 % |
| 3 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 471 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 928 m · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 592 020 $ Poids 51 % |
| 5 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 442 326 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 792 m · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +64 678 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 721 786 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, Rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 996 m · Vendu 585 000 $ (5 228 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 174 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 091 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 920 m · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 667 020 $ Poids 46 % |
| 11 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 424 891 $ Poids 45 % |
| 12 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 408 042 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.