172 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 286,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 949 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793827289410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04273140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
66142793827289410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 325 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 345 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 335 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 293 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 345 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 227 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 91 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 429 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 106 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 065 095 $ Poids 80 % |
| 7 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 157 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 637 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 154 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 288, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-21 · 716 m · Vendu 1 274 000 $ (4 248 $/m²) 299,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 911 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −89 180 $ | 1 273 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 149 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −44 981 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 134 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 139 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 465 336 $ Poids 67 % |
| 12 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 826 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 210 893 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.