167 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 286,1 m² · constr. 1974 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 736 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793828507520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
66142793828507520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 405 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 021 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 382 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 285 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 421 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 372 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 167 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −51 286 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 978 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 179 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 768 $ Poids 79 % |
| 6 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 430 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 1 221 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 96 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 127 $ Poids 75 % |
| 8 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 550 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 151 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 701 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 147 342 $ Poids 71 % |
| 10 | 288, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-21 · 745 m · Vendu 1 274 000 $ (4 248 $/m²) 299,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 911 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 267 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 212 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 129 095 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 224 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +60 693 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 464 794 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.