168 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 098 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 273,5 m² · constr. 1975 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 000 $
Rôle antérieur 1 008 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793828611630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04273180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 300 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
1 008 400 $
ID provincial
66142793828611630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 345 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 361 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 381 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 200 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 490 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 132 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 168 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 430 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 668 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 286 378 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 186 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 784 $ Poids 71 % |
| 8 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 372 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −83 215 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 264 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 119 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −53 398 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 044 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 131 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −71 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 734 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 778 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 793 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 282 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.