167 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 205,7 m² · constr. 1973 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 900 $
Rôle antérieur 870 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793828880420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04271460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 100 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
870 900 $
ID provincial
66142793828880420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 326 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 424 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 865 920 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 306 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 880 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 77 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 359 578 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 210 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 969 975 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 276 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 971 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 94 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 854 232 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 20 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 853 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 513 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −57 450 $ · Ajust. âge −79 975 $ | 1 065 353 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 977 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 833 898 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 835 552 $ Poids 54 % |
| 12 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 907 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 857 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.