167 Rue BUTTERNUT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 200,9 m² · constr. 1967 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 752 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793829459170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07611920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
66142793829459170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 260 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 023 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 366 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 830 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 381 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 846 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 261 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 307 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 499 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge −90 891 $ | 826 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 364 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 932 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 269 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 820 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 466 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 933 979 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 243 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 884 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 201 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 820 462 $ Poids 60 % |
| 11 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 589 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −69 439 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 019 088 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 699 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.