161 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 205,6 m² · constr. 1974 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 791 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793829960760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
66142793829960760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 364 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 482 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 870 485 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 361 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 884 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 177 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 266 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 372 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 976 024 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 171 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 117 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 162 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 921 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 573 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge −74 262 $ | 1 070 815 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 839 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 837 883 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.