20 Rue LAMONT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 270,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 965 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793835422750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
66142793835422750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
657 695 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 95 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 78 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 192 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 126 752 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 376 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 279 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 277 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 195 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 181 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 423 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 640 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 1 126 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 295 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 620 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 774 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 350 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −82 690 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 122 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 884 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 981 039 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 184 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −57 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 039 784 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.