16 Rue LAMONT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 375 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 344,2 m² · constr. 1975 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 600 $
Rôle antérieur 1 366 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793835835010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 400 $
Valeur bâtiment
865 200 $
Rôle antérieur
1 366 900 $
ID provincial
66142793835835010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 310 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 112 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 378 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 292 349 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 461 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 094 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 268 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 199 108 $ Poids 87 % |
| 5 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 360 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 602 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 625 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 430 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 350 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 273 874 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 494 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 548 219 $ Poids 79 % |
| 9 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 646 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 080 838 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 742 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 424 917 $ Poids 76 % |
| 11 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 650 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 390 219 $ Poids 75 % |
| 12 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 813 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −111 605 $ | 1 227 236 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.