14 Rue LAMONT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 174 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 315 m² · constr. 1974 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 200 $
Rôle antérieur 1 108 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793835877750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
1 108 600 $
ID provincial
66142793835877750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 374 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 207 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 382 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 525 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 467 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 038 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 163 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 961 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 025 416 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 403 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 279 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 675 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 320 883 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 117 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 180 073 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 157 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 074 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 625 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −51 238 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 363 307 $ Poids 77 % |
| 11 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 332 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −60 965 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 057 214 $ Poids 75 % |
| 12 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 804 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 736 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.