3015 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 141 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 293,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 200 $
Rôle antérieur 926 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793835972870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04312680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
926 300 $
ID provincial
66142793835972870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 145 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 070 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 324 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 206 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 115 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 985 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 210 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +35 001 $ | 1 106 200 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 197 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 204 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 332 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 1 277 341 $ Poids 79 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 334 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −68 220 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 527 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 166 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 179 943 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 800 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 122 854 $ Poids 73 % |
| 10 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 625 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −60 536 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 322 162 $ Poids 70 % |
| 11 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 661 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 026 474 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 890 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −48 320 $ | 1 160 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.