2 Rue LAMONT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 187 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 311,8 m² · constr. 1979 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 500 $
Rôle antérieur 1 111 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793836177540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
1 111 700 $
ID provincial
66142793836177540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 176 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 1 045 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 420 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 378 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 490 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 232 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 50 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +25 001 $ | 1 126 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 445 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 061 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 603 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 047 445 $ Poids 83 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 499 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 556 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 209 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 094 055 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 79 % |
| 10 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 571 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −58 590 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 363 705 $ Poids 77 % |
| 11 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 751 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 717 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 502 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 277 685 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.