10 Rue LAMONT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 224,8 m² · constr. 1975 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 738 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793836591110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
66142793836591110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
659 956 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 456 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 917 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 368 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 309 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 73 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 419 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 909 365 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 675 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 705 590 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 148 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 430 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 148 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 020 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 461 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −72 086 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 160 098 $ Poids 69 % |
| 9 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 690 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −48 247 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 1 025 284 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 531 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 124 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 791 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 879 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 136 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 900 494 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.