161 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 122,3 m² · constr. 1973 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 657 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793837407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04271520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
66142793837407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 524 807 $ Poids 53 % |
| 2 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 484 886 $ Poids 51 % |
| 3 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 454 446 $ Poids 50 % |
| 4 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 992 m · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 684 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 615 321 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 545 738 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 472 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 631 484 $ Poids 48 % |
| 8 | 248, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-01 · 997 m · Vendu 642 500 $ (5 087 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −35 337 $ | 650 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 607 817 $ Poids 47 % |
| 10 | 242, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 189 $/m²) 127,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 662 188 $ Poids 46 % |
| 11 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 75 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 223, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 561 731 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.